“La adopción de la tokenización en el sector inmobiliario traerá nuevas oportunidades para las inmobiliarias”, afirma Rodolfo Vigliano, cofundador y CEO de PALA Blockchain, en una entrevista con InnovaciónDigital360. Su visión es clara: asegura que la tokenización de activos inmobiliarios no solo transforma propiedades físicas en tokens digitales, sino que otorga una nueva dimensión a las transacciones mediante la integración de escribanos en el proceso, lo que garantiza la seguridad jurídica.
Vigliano resalta que la tokenización permite la fraccionalización de propiedades, y esto abre el mercado inmobiliario a pequeños inversores que antes no podían acceder a él. Este modelo ofrece liquidez y flexibilidad a los compradores, quienes ahora pueden adquirir porciones de propiedades y gestionarlas con mayor facilidad en mercados secundarios.
En este contexto, PALA Blockchain es hoy un actor clave en proyectos como la tokenización de tierras en Vaca Muerta, que busca atraer compradores internacionales y fomentar el crecimiento económico en la región. La combinación de accesibilidad, transparencia y seguridad promete transformar la industria inmobiliaria y crear nuevas oportunidades de inversión.
Tokenización de tierras: ¿Qué cambios fundamentales introduce la tecnología blockchain en la comercialización de propiedades en comparación con los métodos tradicionales en Argentina?
La tecnología blockchain, implementada de la froma que hacemos en Pala Blockchain, está redefiniendo la comercialización de propiedades en Argentina. Nuestro enfoque permite la tokenización de activos inmobiliarios, transformando propiedades físicas en tokens digitales únicos que pueden ser comprados, vendidos y gestionados en mercados primarios y secundarios.
La diferencia con la tokenizacion que se realizaba a la fecha, es que estos tokens son contenedores de documentos certificados por escribanos, lo cual le da seguridad juridica a los compradores y a los vendedores. Este proceso no solo mejora la liquidez del mercado inmobiliario al permitir la participación de pequeños compradores, sino que también garantiza la transparencia y seguridad en cada transacción, gracias a la intervención de escribanos.
De este modo, Pala Blockchain ofrece un modelo más accesible, eficiente y seguro que los métodos tradicionales conocidos hasta la fecha.
Tokenización de tierras ¿Cómo impacta la tokenización de propiedades fraccionadas en el acceso de pequeños compradores al mercado inmobiliario y qué ventajas ofrece frente a los modelos actuales?
Democratiza el acceso al mercado inmobiliario mediante la fraccionalización de propiedades en tokens accesibles para pequeños compradores. Este modelo permite que cualquier persona pueda adquirir una porción de un activo de alto valor, como un bien inmueble, algo que antes estaba reservado solo para grandes capitales.
A diferencia de los modelos tradicionales, la tokenización facilita la compra, venta y reventa de estos tokens en mercados secundarios, ofreciendo mayor liquidez y flexibilidad a los compradores. Además, nuestras soluciones permite gestionar gran cantidad de compradores, por parte de los vendedores, convirtiendo el negocio inmobiliario en retail.
¿Qué rol juegan los escribanos en el proceso de tokenización y cómo se garantiza la seguridad jurídica?
En Pala Blockchain, los escribanos desempeñan un papel clave como oráculos notariales, verificando la autenticidad y legalidad de los activos antes de su tokenización. Esto asegura que cada token emitido esté respaldado por documentación verificada, lo que proporciona una seguridad jurídica inigualable en cada transacción.
Esta integración de validadores notariales en nuestro sistema no solo fortalece la confianza en el proceso de tokenización, sino que también garantiza que los derechos de los compradores estén protegidos en todo momento, un factor crucial para la adopción de esta tecnología en sectores como el inmobiliario.
¿Cómo espera que la adopción de la tokenización inmobiliaria influya en el desarrollo de nuevas oportunidades de negocio para las inmobiliarias en todo el país?
La adopción de la tokenización inmobiliaria a través de Pala Blockchain abrirá nuevas oportunidades para las inmobiliarias, permitiéndoles ofrecer modelos de inversión innovadores y accesibles para un mayor número de compradores. Las inmobiliarias podrán gestionar carteras de propiedades tokenizadas, facilitando la entrada de pequeños compradores en el mercado y ofreciendo mayor flexibilidad y liquidez.
Además, la posibilidad de operar en mercados secundarios con tokens fraccionados les permitirá generar nuevas fuentes de ingresos, al mismo tiempo que reducen costos operativos y simplifican procesos gracias a la automatización y transparencia que ofrece nuestra plataforma.
El proyecto de tokenización de tierras en el Triángulo Productivo de Vaca Muerta es ambicioso. ¿Qué expectativas tienen sobre la atracción de compradores internacionales y el impacto económico en la región?
El proyecto de tokenización de tierras en el Triángulo Productivo de Vaca Muerta, tiene un gran potencial para atraer compradores internacionales. La capacidad de tokenizar y comercializar fracciones de terrenos en una zona estratégica como Vaca Muerta ofrece a compradores de todo el mundo la oportunidad de participar en un mercado con alto potencial de revalorización.
Además, al proporcionar transparencia, seguridad y acceso global, este proyecto impulsará el crecimiento económico en la región, fomentando el desarrollo de infraestructuras residenciales y agroindustriales, y generando nuevas oportunidades de inversión tanto a nivel local como internacional.
